我的房子已经亏了70万了

33W首付，10W装修，5年的月供27W，这就已经70W了，还有些七零八碎的就不计算了，

为啥说这是亏的，

因为如果现在卖了的话，我也找过中介来看，，卖的钱刚刚够还剩余的房贷，，也就是房子卖了，1分钱我也拿不到，就跟白送给别人一样，

小白鸡

自住不在乎盈亏是吧？

这话是谁告诉你的呢？专家！
可信度你懂的吧？这年头还有人信专家说的话...

饕餮

再买一套，滚仓，降低均价

Warren 发表于 2023-9-19 14:59
贷款本身就会让价格翻倍吧,  你就不能直接说 你当时是总价多少钱买的 如果不贷款是多少钱全款  现在掉到了 ...

总价110W，首付33，贷了77，利息85，

还了5年了，90%多都是还的利息，贷款本金还有70多，
卖的话很难卖到80，想卖多少是个很主观的事情，有没有人买就另说了，
降到80以下应该会好出一些，
也就是说刚够还银行剩余的贷款，

这样描述就可以理解了吧

caddy

13香 发表于 2023-9-19 13:50
当然住啊，其实自住房没办法说亏不亏就算房子再贵你也不想买（刚需）。 如果你把房子卖了你还得去租房，还 ...

笑，你知道负资产吗？

当你买着1万的房子月供1万，因为楼价下跌，隔壁同路段，重新买一套新的才7K的单价7K的月供，你就知道味道了
并且，你首付的那部分也因为下跌已经打水漂了，白给了

telnetpig

贷款70万，加利息得还140万。
认房不认贷，降首付，就是为了让韭菜们贷更多款，把开发商的债务转移给韭菜。

本人马保国

不卖一直住你亏的更多  利息可不会少一分钱

last_host

不买房，不结婚，不生娃，男人可以真的很快乐～

lijihede

供到25年供不上了，房子照样还得拿去拍卖，到时房价不知道跌到什么程度。机器人时代，老龄化严重，多少房子空着没人住。有能力现在把贷款提前还了。没能力还是卖了比较稳妥。

sunkeinfo

33W首付，10W装修，5年的月供27W，这就已经70W，如果现在卖了的话，卖的钱刚刚够还剩余的房贷，。所以楼主亏损的应该是43万，   为什么说亏损70万 ，我智商不高， 没理解，哪位大佬可以解释一下吗？

king6

那还不如一住或者出租

sunkeinfo

匿名者 发表于 2023-9-20 08:02
我也没理解你这个43是从哪里来的，

我说的70就是我已经扔进去的钱33+10+27=70，然后如果现在把房子卖了 ...

我是双非研究生学历， 你是什么学历。

不过我是理科生， 文学功底确实不太好。

我就想知道咱俩到底是我没看懂  还是你没看懂 。

楼主说了卖房后可以把贷款的钱恰好还上， 意思是现在此房产价值 等于贷款的钱，他贷款金额是27万。

李某某

你错误理解了沉没成本

upvt

19年买房很多都是这个下场。
因为最后一批适婚人口88-91年出生的都过30了。这都是他们算好了的。
买房的行为没什么好说的，媒体，话语权都在他们手里，塑造了整个社会的评判标准。

小白鸡

q959954596 发表于 2023-9-20 15:39
就是骗傻子的房子长期肯定会涨跌，自住长期或许可以不在乎
但人家是买了几年就亏大了 ...

哪里不在乎了...
不在乎还有那么多跳楼的。

只是要怎么让那些亏了的认呢？就通过这种方式吧.
不然房子毕竟是政府向居民要钱，容易闹事的

youyu

这个我不敢评论。同样19年入场的。

q959954596

小白鸡 发表于 2023-9-19 13:49
自住不在乎盈亏是吧？

这话是谁告诉你的呢？专家！

就是骗傻子的房子长期肯定会涨跌，自住长期或许可以不在乎
但人家是买了几年就亏大了

Moruy

刚需房子，不能说是亏损吧

crazynet

不卖就不亏