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我的房子已经亏了70万了

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匿名
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1#
匿名  发表于 2023-9-19 13:46:56 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 匿名 于 2023-9-19 13:52 编辑

33W首付,10W装修,5年的月供27W,这就已经70W了,还有些七零八碎的就不计算了,

为啥说这是亏的,

因为如果现在卖了的话,我也找过中介来看,,卖的钱刚刚够还剩余的房贷,,也就是房子卖了,1分钱我也拿不到,就跟白送给别人一样,




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发表于 2023-9-19 13:49:28 | 只看该作者
自住不在乎盈亏是吧?

这话是谁告诉你的呢?专家!
可信度你懂的吧?这年头还有人信专家说的话...
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发表于 2023-9-19 14:33:53 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2023-9-20 10:20:41 | 只看该作者
再买一套,滚仓,降低均价
匿名
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匿名  发表于 2023-9-19 15:10:59
Warren 发表于 2023-9-19 14:59
贷款本身就会让价格翻倍吧,  你就不能直接说 你当时是总价多少钱买的 如果不贷款是多少钱全款  现在掉到了 ...

总价110W,首付33,贷了77,利息85,

还了5年了,90%多都是还的利息,贷款本金还有70多,
卖的话很难卖到80,想卖多少是个很主观的事情,有没有人买就另说了,
降到80以下应该会好出一些,
也就是说刚够还银行剩余的贷款,

这样描述就可以理解了吧

点评

意思就是楼主花195W买了一个实际价值只有110W的东西。85W是给银行赚了  发表于 2023-9-19 19:49
其实他就是相当于195W买了这房子 还77+33首付 还剩85  发表于 2023-9-19 19:18
好像明白了但还是不知道原来总价不贷款是多少钱,现在总价不贷款又降到了多少  发表于 2023-9-19 15:27
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发表于 2023-9-19 14:15:58 | 只看该作者
本帖最后由 caddy 于 2023-9-19 21:15 编辑
13香 发表于 2023-9-19 13:50
当然住啊,其实自住房没办法说亏不亏就算房子再贵你也不想买(刚需)。 如果你把房子卖了你还得去租房,还 ...


笑,你知道负资产吗?

当你买着1万的房子月供1万,因为楼价下跌,隔壁同路段,重新买一套新的才7K的单价7K的月供,你就知道味道了
并且,你首付的那部分也因为下跌已经打水漂了,白给了
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发表于 2023-9-19 20:52:08 | 只看该作者
贷款70万,加利息得还140万。
认房不认贷,降首付,就是为了让韭菜们贷更多款,把开发商的债务转移给韭菜。
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发表于 2023-9-19 13:47:51 | 只看该作者
不卖一直住你亏的更多  利息可不会少一分钱
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发表于 2023-9-19 20:33:16 | 只看该作者
不买房,不结婚,不生娃,男人可以真的很快乐~
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发表于 2023-9-19 19:57:12 | 只看该作者
供到25年供不上了,房子照样还得拿去拍卖,到时房价不知道跌到什么程度。机器人时代,老龄化严重,多少房子空着没人住。有能力现在把贷款提前还了。没能力还是卖了比较稳妥。
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发表于 2023-9-20 07:52:19 | 只看该作者
33W首付,10W装修,5年的月供27W,这就已经70W,如果现在卖了的话,卖的钱刚刚够还剩余的房贷,。所以楼主亏损的应该是43万,   为什么说亏损70万 ,我智商不高, 没理解,哪位大佬可以解释一下吗?
74#
发表于 2023-9-21 08:19:24 来自手机 | 只看该作者
那还不如一住或者出租
73#
发表于 2023-9-21 07:13:49 | 只看该作者
匿名者 发表于 2023-9-20 08:02
我也没理解你这个43是从哪里来的,

我说的70就是我已经扔进去的钱33+10+27=70,然后如果现在把房子卖了 ...

我是双非研究生学历, 你是什么学历。

不过我是理科生, 文学功底确实不太好。

我就想知道咱俩到底是我没看懂  还是你没看懂 。

楼主说了卖房后可以把贷款的钱恰好还上, 意思是现在此房产价值 等于贷款的钱,他贷款金额是27万。
72#
发表于 2023-9-21 02:27:16 来自手机 | 只看该作者
你错误理解了沉没成本
71#
发表于 2023-9-21 01:53:55 | 只看该作者
19年买房很多都是这个下场。
因为最后一批适婚人口88-91年出生的都过30了。这都是他们算好了的。
买房的行为没什么好说的,媒体,话语权都在他们手里,塑造了整个社会的评判标准。
70#
发表于 2023-9-20 16:26:56 | 只看该作者
q959954596 发表于 2023-9-20 15:39
就是骗傻子的房子长期肯定会涨跌,自住长期或许可以不在乎
但人家是买了几年就亏大了 ...


哪里不在乎了...
不在乎还有那么多跳楼的。

只是要怎么让那些亏了的认呢?就通过这种方式吧.
不然房子毕竟是政府向居民要钱,容易闹事的
69#
发表于 2023-9-20 15:48:59 | 只看该作者
这个我不敢评论。同样19年入场的。
68#
发表于 2023-9-20 15:39:37 | 只看该作者
小白鸡 发表于 2023-9-19 13:49
自住不在乎盈亏是吧?

这话是谁告诉你的呢?专家!

就是骗傻子的房子长期肯定会涨跌,自住长期或许可以不在乎
但人家是买了几年就亏大了
67#
发表于 2023-9-20 14:56:07 | 只看该作者
刚需房子,不能说是亏损吧
66#
发表于 2023-9-20 14:36:16 | 只看该作者
不卖就不亏
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